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ICS 91.040.01CCS P 30团 体 标 准T/GZLY 2-2022零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 规 范 Assessment Standards for Energy Conservation and Emission Reduction ofZero Carbon Digital Intelligent Buildings广 州 市 楼 宇 经 济 促 进 会 发 布2022-12-16发 布 2022-12-23实 施全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 I 目 次前 言 . Ⅱ1 范 围 12 规 范 性 引 用 文 件 13 术 语 和 定 义 14 总 体 要 求 35 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 36 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 5 附 录 A（ 资 料 性 ） 碳 中 和 率 及 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 计 算 方 法 .7附 录 B（ 规 范 性 ） 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 及 管 理 水 平 评 价 要 素 和 内 容 .9 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 Ⅱ 前 言本 文 件 按 GB/T1.1-2020 标 准 化 工 作 导 则 第 1部 分 标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定 起 草 。请 注 意 本 规 范 的 某 些 内 容 可 能 涉 及 专 利 。 本 规 范 的 发 布 机 构 不 承 担 识 别 专 利 的 责 任 。本 文 件 由 广 州 市 楼 宇 经 济 促 进 会 提 出 并 归 口 。本 文 件 起 草 单 位 广 州 市 楼 宇 经 济 促 进 会 、 广 州 市 产 业 招 商 投 资 促 进 会 、 广 东 粤 信 鼎 能 能 源 科 技 有限 公 司 、 广 州 保 利 商 业 物 业 发 展 有 限 公 司 、 广 州 昂 宝 电 子 有 限 公 司 、 南 网 物 业 管 理 （ 广 州 ） 有 限 责 任 公司 、 广 州 珠 江 城 置 业 有 限 公 司 、 广 州 侨 鑫 物 业 有 限 公 司 珠 江 新 城 分 公 司 、 合 景 泰 富 商 办 、 广 州 凯 云 发 展股 份 有 限 公 司 、 广 州 宝 露 智 能 科 技 有 限 公 司 、 广 东 工 业 大 学 数 控 装 备 协 同 创 新 研 究 院 、 中 誉 设 计 有 限 公司 电 力 院 、 广 东 皓 泰 建 设 工 程 有 限 公 司 、 广 州 天 源 信 息 科 技 股 份 有 限 公 司 、 南 方 电 网 智 慧 用 能 能 源 （ 广东 ） 有 限 公 司 。本 文 件 主 要 起 草 人 龚 元 、 包 紫 洋 、 陈 楚 雄 、 陈 允 鹏 、 林 明 槐 、 陈 艳 芳 、 刘 敏 、 杨 海 东 、 屈 国 伦 、 余 伟 俊 、 吴 军 辉 、 郏 斌 、 骆 志 刚 、 张 建 军 、 王 显 龙 、 翟 丕 源 、 黄 时 细 、 彭 磊 、 赵 晴 、 梁 永 恒 、 陈 志 樑 、张 路 遥 、 王 胜 盛 、 蒙 利 、 陈 卓 君 、 赵 中 华 、 王 强 、 唐 坚 、 赵 娜 华 、 蒲 佳 、 郑 静 静 、 马 俊 、 郑 子 宁 、 宋 泽洵 、 陈 瑶 、 成 胜 杰 。 全国团体标准信息平台 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 1 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 规 范1 范 围本 文 件 规 定 了 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 的 总 体 要 求 、 管 理 要 求 及 评 价 细 则 。本 文 件 适 用 于 对 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 进 行 管 理 与 评 价 。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款 。 其 中 ,注 日 期 的 引 用 文 件 ，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件 ； 不 注 日 期 的 引 用 文 件 ,其 最 新 版 本 包 括 所 有 的 修 改 单 适 用 于 本 文件 。 GB/T 2589 综 合 能 耗 计 算 通 则GB 17167 用 能 单 位 能 源 计 量 器 具 配 备 和 管 理 通 则GB/T 23331 能 源 管 理 系 统 要 求 及 使 用 指 南GB/T 32150-2015 工 业 企 业 温 室 气 体 排 放 核 算 和 报 告 通 则GB/T 32151 温 室 气 体 排 放 核 算 与 报 告 要 求GB/T 32910.4-2021 数 据 中 心 资 源 利 用 第 4部 分 可 再 生 能 源 利 用 率GB 50015 建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范GB 50034 建 筑 照 明 设 计 标 准GB 50189 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准GB 50555 民 用 建 筑 节 水 设 计 标 准GB 50736 民 用 建 筑 供 暖 通 风 与 空 气 调 节 设 计 规 范GB/T 55015 建 筑 节 能 与 可 再 生 能 源 利 用 通 用 规 范 3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件 。3.1 零 碳 数 智 楼 宇 Zero Carbon Digital Intelligent Buildings以 楼 宇 为 载 体 ， 基 于 节 约 资 源 、 环 境 保 护 、 减 少 污 染 、 为 人 们 提 供 健 康 、 舒 适 、 高 效 的 使 用 空 间 为主 要 理 念 ， 以 客 户 体 验 为 驱 动 ， 以 5G、 物 联 网 （ LoT） 、 云 计 算 、 人 工 智 能 等 前 沿 技 术 为 支 撑 ， 以 楼 宇内 的 人 、 设 备 、 环 境 等 要 素 为 数 据 源 泉 ， 将 楼 宇 运 营 管 理 数 据 汇 聚 并 通 过 大 数 据 与 机 器 学 习 算 法 ， 具 备感 知 、 传 输 、 存 储 、 推 理 、 判 断 和 智 能 决 策 的 综 合 智 慧 能 力 ， 为 楼 宇 使 用 者 提 供 安 全 、 可 靠 、 高 效 、 低碳 的 可 持 续 发 展 优 质 服 务 。 3.2全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 2 节 能 降 碳 Energy saving and carbon reduction通 过 低 碳 行 为 、 低 碳 管 理 ， 使 用 高 效 设 备 和 系 统 ， 采 取 数 字 化 、 智 能 化 系 统 ， 降 低 楼 宇 的 各 项 能 源和 物 质 消 费 ， 减 少 二 氧 化 碳 排 放 。3.3 节 能 降 碳 管 理 绩 效 Energy conservation and carbon reduction management performance与 节 能 降 碳 相 关 的 如 碳 排 放 量 、 碳 排 放 强 度 等 可 评 价 的 结 果 。3.4 温 室 气 体 Greenhouse gases大 气 层 中 自 然 存 在 的 和 由 于 人 类 活 动 产 生 的 ， 能 够 吸 收 和 散 发 由 地 球 表 面 、 大 气 层 和 云 层 所 产 生 的 、波 长 在 红 外 光 谱 内 的 辐 射 的 气 态 成 分 。 注 如 无 特 别 说 明 ， 本 规 范 中 的 温 室 气 体 包 括 二 氧 化 碳 （ CO2） 、 甲 烷 （ CH4） 、 氧 化 亚 氮 （ N2O） 、 氢 氟 碳 化 物 （ HFCs） 、全 氟 化 碳 （ PFCs） 、 六 氟 化 硫 （ SF6） 和 三 氟 化 氮 （ NF3） 。[来 源 GB/T 32150-2015， 3.1]3.5 碳 排 放 量 Carbon emissions一 定 时 期 内 ， 被 评 价 楼 宇 核 算 边 界 内 产 生 的 直 接 和 间 接 二 氧 化 碳 排 放 量 。3.6 可 再 生 能 源 Renewable energy一 次 能 源 的 一 类 ， 在 一 定 程 度 上 ， 地 球 上 此 类 能 源 可 在 自 然 过 程 中 再 生 。 注 此 类 能 源 包 括 例 如 太 阳 能 、 水 能 、 风 能 、 生 物 质 能 、 海 洋 能 、 地 热 能 等 。[来 源 GB/T 32910.4-2021]3.7 碳 中 和 Carbon neutralization在 核 算 边 界 内 一 定 时 间 内 产 生 的 所 有 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 剩 余 的 部 分 排 放 量 被 核 算 边 界 外 相 应 数 量 的碳 信 用 、 碳 汇 量 或 绿 证 等 完 全 抵 消 ， 实 现 二 氧 化 碳 “ 零 排 放 ” 。3.8 碳 信 用 额 度 Carbon credit温 室 气 体 减 排 项 目 按 照 有 关 技 术 标 准 和 认 定 程 序 确 认 减 排 量 化 效 果 后 ， 由 政 府 部 门 或 其 授 权 机 构 签 发 的 碳 减 排 指 标 。 1个 碳 信 用 额 度 相 当 于 1吨 二 氧 化 碳 当 量 。注 签 发 部 门 可 为 国 际 机 构 、 独 立 第 三 方 机 构 、 政 府 部 门 或 其 授 权 的 机 构 。3.9全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 3 碳 抵 消 Carbon offset排 放 单 位 用 核 算 边 界 以 外 温 室 气 体 排 放 的 减 少 量 及 碳 汇 ， 以 碳 信 用 额 度 、 碳 汇 等 形 式 用 来 补 偿 或 抵消 边 界 以 内 温 室 气 体 排 放 量 的 过 程 。3.10绿 色 电 力 Green power利 用 特 定 的 发 电 设 备 ， 如 风 机 、 太 阳 能 光 伏 电 池 、 绿 色 氢 能 发 电 装 置 等 ， 将 风 能 、 太 阳 能 、 绿 色 氢能 等 可 再 生 能 源 转 化 为 电 能 ， 发 电 过 程 中 不 产 生 对 环 境 有 害 的 排 放 物 且 不 消 耗 化 石 能 源 。注 绿 色 电 力 包 括 风 电 、 太 阳 能 光 伏 发 电 、 绿 色 氢 能 发 电 、 地 热 发 电 、 生 物 质 能 发 电 、 小 水 电 、 潮 汐 发 电 等 。4 总 体 要 求 4.1 评 价 对 象本 规 范 应 以 广 州 市 内 的 楼 宇 为 评 价 对 象 。4.2 评 价 条 件申 请 楼 宇 评 价 节 能 降 碳 效 果 除 应 符 合 本 规 范 外 ， 尚 应 符 合 GB/T 2589、 GB17167、 GB/T23331、 GB/T32151、 GB 50189、 GB 50736、 GB 50555、 GB 50015、 GB 50034、 GB/T 55015 等 国 家 标 准 和 广 州 市 现 行有 关 标 准 的 相 关 规 定 。4.3 被 评 价 楼 宇 要 求被 评 价 楼 宇 应 为 长 期 日 常 使 用 且 满 足 以 下 其 中 两 个 条 件 a 被 评 价 楼 宇 面 积 应 不 小 于 10000m 2；b 被 评 价 楼 宇 应 能 证 明 其 超 过 65的 面 积 已 经 投 入 正 常 使 用 ；c 被 评 定 为 广 州 市 超 甲 级 、 甲 级 商 务 写 字 楼 的 楼 宇 。4.4 被 评 价 楼 宇 业 态 功 能 规 定对 于 同 时 具 有 写 字 楼 、 酒 店 、 商 业 等 多 种 功 能 的 综 合 体 被 评 价 楼 宇 ， 其 主 要 业 态 属 性 按 照 面 积 占 比大 于 50的 功 能 业 态 确 定 。 对 于 多 种 业 态 均 占 比 较 小 的 综 合 体 被 评 价 楼 宇 ， 其 适 评 业 态 面 积 总 和 占 比 应超 过 整 体 被 评 价 楼 宇 面 积 的 70。5 管 理 要 求5.1 基 本 要 求 5.1.1 应 建 立 楼 宇 数 字 化 能 源 数 据 采 集 系 统 。5.1.2 应 建 立 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 机 制 ， 制 定 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 制 度 。5.1.3 应 确 定 实 现 零 碳 数 智 楼 宇 的 路 径 ， 并 制 定 年 度 节 能 降 碳 目 标 指 标 和 方 案 。全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 4 5.1.4 应 定 期 为 楼 宇 用 户 及 物 业 等 相 关 方 提 供 零 碳 数 智 楼 宇 管 理 相 关 知 识 的 培 训 ， 传 播 零 碳 数 智 楼 宇管 理 的 概 念 和 知 识 。5.2 能 源 管 理5.2.1 供 冷 供 暖 系 统空 调 区 域 实 际 运 行 参 数 满 足 国 家 相 关 标 准 规 定 ， 不 宜 过 高 或 过 低 。5.2.2 数 智 楼 宇 管 理 系 统宜 采 用 数 字 化 技 术 建 设 新 型 楼 宇 智 慧 能 源 管 理 系 统 ， 集 成 多 种 建 筑 智 能 化 系 统 ， 从 楼 宇 运 行 实 际 应用 场 景 切 入 ， 运 用 AI 辅 助 决 策 提 升 设 备 管 理 效 率 。5.2.3 配 电 系 统 5.2.3.1 配 电 系 统 应 安 全 可 靠 ， 运 行 维 护 应 实 现 智 能 化 管 理 。5.2.3.2 选 用 国 家 、 行 业 推 荐 的 节 能 、 低 损 耗 变 压 器 和 用 电 设 备 ， 配 置 动 态 就 地 无 功 补 偿 。5.2.4 照 明 系 统公 共 区 域 应 选 用 高 效 节 能 光 源 与 灯 具 ， 采 取 分 区 、 定 时 、 感 应 等 节 能 控 制 措 施 。5.2.5 绿 色 行 动宜 采 用 创 新 合 同 能 源 管 理 模 式 投 入 资 金 实 施 节 能 降 碳 技 术 升 级 改 造 。5.2.6 电 梯 系 统5.2.6.1 宜 采 用 节 能 的 控 制 及 拖 动 系 统 ， 当 设 有 两 台 及 以 上 电 梯 集 中 排 列 时 ， 已 具 备 群 控 功 能 。5.2.6.2 高 层 楼 宇 电 梯 系 统 宜 采 用 能 量 回 馈 装 置 ， 多 台 电 梯 宜 分 区 或 分 层 停 靠 。 5.2.7 给 水 排 水 系 统5.2.7.1 给 水 排 水 系 统 宜 利 用 城 镇 给 水 管 网 的 水 压 直 接 供 水 ； 采 用 加 压 泵 系 统 的 ， 宜 采 用 变 频 技 术 。5.2.7.2 集 中 热 水 供 应 系 统 的 热 源 ， 宜 利 用 余 热 、 废 热 、 可 再 生 能 源 或 空 气 源 热 泵 热 水 机 组 作 为 热 水供 应 热 源 。5.3 可 再 生 能 源 利 用 及 绿 色 电 力5.3.1 可 再 生 能 源 利 用宜 利 用 屋 顶 、 屋 面 及 其 他 条 件 ， 自 行 建 设 或 采 用 合 同 能 源 管 理 模 式 建 设 光 伏 发 电 、 风 力 发 电 、 太 阳能 集 热 、 地 源 热 泵 、 空 气 源 热 泵 等 可 再 生 能 源 利 用 设 备 。5.3.2 绿 色 电 力 宜 参 与 绿 色 电 力 市 场 化 交 易 ， 购 买 绿 证 或 直 接 绿 色 电 力 交 易 等 途 径 实 现 零 碳 电 力 消 费 。5.4 碳 中 和全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 5 5.4.1 核 算 边 界 与 范 围5.4.1.1 核 算 边 界 可 以 是 被 评 价 楼 宇 整 体 或 整 体 的 部 分 区 域 。5.4.1.2 碳 排 放 核 算 范 围 为 被 评 价 楼 宇 产 生 的 二 氧 化 碳 排 放 ， 应 包 括 化 石 燃 料 燃 烧 排 放 、 购 入 电 力 和热 力 的 间 接 排 放 。5.4.2 碳 中 和 的 实 施被 评 价 楼 宇 核 算 边 界 和 范 围 内 的 碳 排 放 量 小 于 或 等 于 用 以 抵 消 的 碳 信 用 额 度 或 碳 汇 量 时 ， 即 可 判 定达 成 碳 中 和 。5.4.3 碳 抵 消 方 式5.4.3.1 购 买 碳 信 用 额 度 或 碳 汇 抵 消 被 评 价 楼 宇 可 采 用 购 买 碳 信 用 额 度 和 碳 汇 的 抵 消 方 式 ， 包 括 但 不 限 于 以 下 方 式 a 购 买 国 家 温 室 气 体 自 愿 减 排 项 目 产 生 的 “ 核 证 自 愿 减 排 量 （ CCER） ” ；b 购 买 政 府 批 准 、 备 案 或 者 认 可 的 碳 普 惠 项 目 减 排 量 ；c 购 买 政 府 核 证 的 可 交 易 碳 配 额 。5.4.3.2 自 主 开 发 项 目 抵 消被 评 价 楼 宇 可 采 用 自 主 开 发 项 目 抵 消 方 式 ， 包 括 但 不 限 于 以 下 方 式 a 边 界 内 外 自 主 开 发 减 排 项 目 所 产 生 的 经 核 证 的 减 排 量 ；b 采 用 开 发 碳 汇 的 抵 消 方 式 ， 可 在 边 界 内 外 自 主 建 设 经 核 证 的 碳 汇 。6 评 价 细 则6.1 评 价 流 程 6.1.1 评 价 过 程 包 括 确 定 评 价 对 象 、 确 定 评 价 标 准 、 实 施 评 价 、 确 定 评 价 结 果 四 个 步 骤 。 评 价 的 申 请应 由 业 主 单 位 或 房 地 产 开 发 单 位 提 出 ， 设 计 单 位 、 施 工 单 位 和 物 业 管 理 单 位 等 相 关 单 位 可 共 同 参 与 申 请 。6.1.2 申 报 单 位 提 出 申 报 意 向 ， 完 成 注 册 手 续 ， 并 提 交 申 报 材 料 ， 申 报 材 料 包 括 a 参 评 楼 宇 基 本 情 况 介 绍 ；b 评 价 指 标 体 系 中 涉 及 量 化 指 标 的 相 关 数 据 以 及 证 明 文 件 ；c 真 实 性 承 诺 书 。6.1.3 实 施 评 价 过 程 包 括 基 本 要 求 满 足 情 况 评 定 ， 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 打 分 评 定 、 碳 中 和率 评 定 、 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 核 算 、 数 据 核 算 与 复 核 等 环 节 。6.1.4 实 施 评 价 应 查 看 报 告 文 件 、 统 计 报 表 、 原 始 记 录 等 ， 并 根 据 实 际 情 况 采 用 相 关 人 员 座 谈 、 实 地调 查 、 抽 样 调 查 等 方 式 验 证 ， 确 保 评 价 信 息 的 完 整 性 和 准 确 性 。 6.1.5 评 价 所 需 的 报 告 文 件 、 统 计 报 表 、 原 始 记 录 应 采 用 电 子 版 、 数 字 平 台 软 件 等 无 纸 化 方 式 。6.1.6 评 价 机 构 应 按 本 规 范 的 有 关 要 求 ， 对 申 请 方 提 交 的 报 告 、 文 档 进 行 审 查 ， 并 结 合 现 场 考 察 确 定评 价 等 级 、 以 书 面 形 式 出 具 评 价 报 告 。全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 6 6.2 评 价 内 容6.2.1 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 内 容 包 括 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 、 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳管 理 水 平 、 零 碳 数 智 楼 宇 碳 中 和 率 、 零 碳 数 智 楼 宇 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 四 个 方 面 。6.2.2 被 评 价 楼 宇 应 满 足 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 ， 基 本 要 求 参 照 附 录 B 的 B.1 进 行 评 定 。6.2.3 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 包 括 能 源 管 理 、 绿 色 管 理 、 可 再 生 能 源 利 用 及 绿 色 电 力 、 碳 中和 等 方 面 内 容 ， 参 照 附 录 B 的 B.2、 B.3 进 行 评 定 。6.2.4 零 碳 数 智 楼 宇 碳 中 和 率 参 照 附 录 A 的 A.2 进 行 评 定 。6.2.5 零 碳 数 智 楼 宇 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 参 照 附 录 A 的 A.3 进 行 评 定 。6.3 评 价 结 果 6.3.1 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 等 级 由 低 到 高 分 为 三 星 级 、 四 星 级 和 五 星 级 。6.3.2 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 等 级 参 照 附 录 B 的 B.4 进 行 评 定 。 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 7 附 录 A（ 资 料 性 ）碳 中 和 率 及 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 计 算 方 法A.1 碳 排 放 量被 评 价 楼 宇 核 算 边 界 和 范 围 内 二 氧 化 碳 排 放 量 等 于 燃 料 燃 烧 排 放 、 购 入 电 力 和 热 力 所 对 应 的 二 氧 化碳 简 介 排 放 量 之 和 ， 按 公 式 （ 1） 计 算 （ 1）式 中 被 评 价 楼 宇 核 查 边 界 和 范 围 内 产 生 的 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ； 燃 料 燃 烧 产 生 的 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ； 购 入 电 力 所 对 应 的 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ； 购 入 热 力 所 对 应 的 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ；被 评 价 楼 宇 燃 料 燃 烧 排 放 、 购 入 电 力 和 热 力 所 对 应 的 二 氧 化 碳 排 放 量 计 算 按 照 广 东 省 市 县 （ 区 ）级 温 室 气 体 清 单 编 制 指 南 ， 电 力 排 放 因 子 采 用 广 东 省 最 新 值 。 A.2 碳 中 和 率被 评 价 楼 宇 消 耗 的 可 再 生 能 源 及 绿 色 电 力 与 购 买 的 用 于 碳 抵 消 的 碳 信 用 额 度 或 碳 汇 量 之 和 除 以 其核 算 边 界 和 范 围 内 产 生 的 碳 排 放 量 ， 按 公 式 （ 2） 计 算 （ 2）式 中 碳 中 和 率 ， 单 位 为 ； 统 计 期 内 ， 被 评 价 楼 宇 消 耗 的 可 再 生 能 源 及 绿 色 电 力 折 碳 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） 统 计 期 内 ， 被 评 价 楼 宇 购 买 的 用 于 碳 抵 消 的 碳 信 用 额 度 或 碳 汇 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ； 统 计 期 内 ， 被 评 价 楼 宇 核 查 边 界 和 范 围 内 产 生 的 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ；A.3 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 8 被 评 价 楼 宇 核 算 边 界 和 范 围 内 二 氧 化 碳 排 放 量 除 以 统 计 范 围 内 的 被 评 价 楼 宇 面 积 ， 按 公 式 （ 3） 计算 （ 3）式 中 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 /㎡ （ tCO 2/m2） ； 被 评 价 楼 宇 核 查 边 界 和 范 围 内 产 生 的 二 氧 化 碳 排 放 量 ， 单 位 为 吨 （ tCO2） ； 被 评 价 楼 宇 核 算 边 界 和 范 围 的 建 筑 面 积 ， 单 位 为 平 方 米 （ m2） ； 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 9 附 录 B（ 规 范 性 ）零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 及 管 理 水 平 评 价 要 素 和 内 容B.1 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 按 照 表 B.1评 定 ， 评 定 结 果 为 满 足 或 不 满 足 。表 B.1 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 评 定 表序 号 项 目 满 足 不 满 足1 楼 宇 具 备 数 字 化 能 源 数 据 采 集 系 统2 建 立 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 机 制 ， 制 定 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 制 度 。3 确 定 实 现 零 碳 数 智 楼 宇 的 路 径 ， 并 制 定 年 度 节 能 降 碳 目标 指 标 和 方 案 。4 定 期 为 楼 宇 用 户 及 相 关 方 提 供 零 碳 数 智 楼 宇 管 理 相 关知 识 的 培 训 ， 传 播 零 碳 数 智 管 理 的 概 念 和 知 识 。B.2 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 评 定零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 评 分 采 用 打 分 法 ， 总 分 为 100分 ， 含 创 新 附 加 分 超 过 100分 按 100分 计 算 ， 按 照 下 列 要 求 进 行 评 定 a 从 能 源 管 理 、 可 再 生 能 源 及 绿 色 电 力 、 碳 中 和 方 面 进 行 打 分 评 价 ， 总 分 为 100分 ， 高 于 100分 按100分 计 算 ； b 被 评 价 楼 宇 采 用 的 本 规 范 附 加 项 部 分 未 予 列 出 的 ， 经 评 审 委 员 会 研 究 认 定 确 对 节 能 降 碳 有 实 效的 措 施 ， 列 入 创 新 附 加 分 ， 总 分 为 15分 。c 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 评 定 总 得 分 按 公 式 （ 4） 计 算 （ 4）式 中 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 评 分 ， 高 于 100分 按 100分 计 算 ； 按 表 B.2得 出 的 能 源 管 理 、 可 再 生 能 源 及 绿 色 电 力 、 碳 中 和 方 面 的 评 定 分 ， 高 于 100分按 100分 计 算 ； 按 表 B.3得 出 的 创 新 附 加 分 评 定 分 ， 高 于 15分 按 15分 计 算 ； 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 10 表 B.2 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 评 定 表序 号 一 级指 标 二 级指 标 项 目 分值 实 际评 分 分 值上 限1 能 源管 理 供 冷供 暖系 统 空 调 区 域 实 际 运 行 参 数 满 足 国 家 相 关 标 准 规 定 。 10 本 项 最 高得 分80分2 中 央 空 调 机 房 制 冷 年 平 均 能 效 （ EER）EER＜ 3.0的 ， 得 0分 ；3.0≤ EER＜ 3.5的 ， 得 5分 ；3.5≤ EER＜ 4.0的 ， 得 10分 ；4.0≤ EER＜ 4.5的 ， 得 15分 ；4.5≤ EER＜ 5.0的 ， 得 20分 ；5.0≤ EER＜ 5.5的 ， 得 30分 ；EER＞ 5.5的 ， 得 40分 ； 403 数 智楼 宇管 理 系 统 具 备 基 础 楼 宇 管 理 系 统 ， 能 够 监 测 楼 宇 运 行 情 况 、 采 集能 源 数 据 的 ， 得 5分 ；具 备 信 息 化 、 结 构 化 的 楼 宇 管 理 系 统 ， 对 建 筑 内 的 各 子系 统 进 行 集 中 管 理 ， 实 时 监 测 、 控 制 、 调 整 设 备 的 运 行情 况 ， 得 10分具 备 新 型 楼 宇 智 慧 能 源 管 理 系 统 ， 集 成 多 种 建 筑 智 能 化系 统 ， 从 楼 宇 运 行 实 际 应 用 场 景 切 入 ， 运 用 AI辅 助 决 策提 升 设 备 管 理 效 率 的 ， 得 15分 。 154 配 电系 统 配 电 系 统 安 全 可 靠 ， 运 行 维 护 实 现 智 能 化 管 理 。 105 选 用 国 家 、 行 业 推 荐 的 节 能 、 低 损 耗 变 压 器 和 用 电 设 备 ，配 置 动 态 就 地 无 功 补 偿 。 56 照 明系 统 公 共 区 域 选 用 高 效 节 能 光 源 与 灯 具 。 107 绿 色行 动 近 三 年 采 用 创 新 合 同 能 源 管 理 模 式 投 入 资 金 实 施 节 能降 碳 技 术 升 级 改 造 。 （ 节 能 降 碳 幅 度 达 到 10的 ， 得 5分 ；节 能 降 碳 幅 度 达 到 20的 ， 得 10分 ） 。 108 电 梯系 统 采 用 节 能 的 控 制 及 拖 动 系 统 ， 当 设 有 两 台 及 以 上 电 梯 集中 排 列 时 ， 具 备 群 控 功 能 。 39 高 层 楼 宇 电 梯 系 统 采 用 能 量 回 馈 装 置 ， 多 台 电 梯 分 区 或分 层 停 靠 。 310 给 水排 水系 统 给 水 排 水 系 统 利 用 城 镇 给 水 管 网 的 水 压 直 接 供 水 ； 采 用加 压 泵 系 统 的 ， 采 用 变 频 技 术 。 211 集 中 热 水 供 应 系 统 的 热 源 ， 利 用 余 热 、 废 热 、 可 再 生 能源 或 空 气 源 热 泵 热 水 机 组 作 为 热 水 供 热 源 。 2 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 11 表 B.2 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 评 定 表 （ 续 ）序 号 一 级指 标 二 级指 标 项 目 分值 实 际评 分 分 值上 限12 可 再生 能源 利用 及绿 色电 力 可 再生 能源 利用 利 用 屋 顶 、 屋 面 及 其 他 条 件 ， 自 行 建 设 或 采 用 合 同 能 源管 理 模 式 建 设 光 伏 发 电 、 风 力 发 电 、 绿 氢 发 电 、 太 阳 能集 热 、 地 源 热 泵 、 空 气 源 热 泵 等 可 再 生 能 源 利 用 设 备 。（ 每 有 一 项 得 5分 ） 。 10 本 项最 高得 分10分13 绿 色电 力 参 与 绿 色 电 力 市 场 化 交 易 ， 购 买 绿 证 或 直 接 绿 色 电 力 交易 等 途 径 实 现 零 碳 电 力 消 费 。 1014 碳 中和 购 买碳 信用 额度 或碳 汇抵 消 a 购 买 国家 温 室 气 体 自 愿 减 排 项 目 产 生 的 “ 核 证 自 愿 减 排 量（ CCER） ” ；b 购 买 政府 批 准 、 备 案 或 者 认 可 的 碳 普 惠 项 目 减 排 量 ；c 购 买 政 府 核 证 的 可 交 易 碳 配 额 ； 10 本 项最 高得 分10分15 自 主开 发项 目抵 消 a 边 界 内外 自 主 开 发 减 排 项 目 所 产 生 的 经 核 证 的 减 排 量 ；b 采 用 开发 碳 汇 的 抵 消 方 式 ， 可 在 边 界 内 外 自 主 建 设 经 核 证的 碳 汇 。 10表 B.3 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理 水 平 创 新 附 加 分 评 定 表序 号 项 目 分值 实 际评 分 分 值上 限1 技 术 创 新 （ 如 开 展 楼 宇 碳 账 户 管 理 、 参 与 虚 拟 电 厂 辅 助 服 务 、 电 力 需 求侧 响 应 等 ） 8 本 项最 高得 分15分2 管 理 创 新 （ 如 具 备 持 续 降 碳 能 力 的 专 业 化 运 营 团 队 、 参 与 电 力 市 场 现 货交 易 、 参 与 碳 排 放 权 交 易 等 ） 63 金 融 创 新 （ 如 获 取 绿 色 低 碳 金 融 支 持 工 具 等 ） 34 荣 誉 获 得 （ 如 获 得 市 级 及 以 上 先 进 荣 誉 等 ） 35 B.3 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 等 级 确 定零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 评 价 等 级 根 据 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 、 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 管 理水 平 、 零 碳 数 智 楼 宇 碳 中 和 率 、 零 碳 数 智 楼 宇 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 四 个 方 面 确 定 ， 当 上 述 指 标 不 能 同时 满 足 表 中 某 一 评 定 等 级 的 规 定 要 求 时 ， 按 分 别 表 B.4 对 应 的 评 定 等 级 中 较 低 的 等 级 确 定 。 全国团体标准信息平台 T/GZLY 2-2022 12 表 B.4 零 碳 数 智 楼 宇 节 能 降 碳 基 本 要 求 评 定 表评 定 等 级 基 本 要 求 管 理 水 平 得 分 碳 中 和 率 单 位 建 筑 面 积 碳 排 放 量 （ 参考 项 ）三 星 级 均 满 足 ≥ 75 / 达 到 市 级 节 能 部 门 发 布 的 先进 水 平 要 求四 星 级 均 满 足 ≥ 85 60-100 不 高 于 市 级 节 能 部 门 发 布 的先 进 水 平 要 求 的 90五 星 级 均 满 足 ≥ 95 100 不 高 于 市 级 节 能 部 门 发 布 的先 进 水 平 要 求 的 70 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