2019数据中心机房建设价格测算方案-solarbe文库

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数据中心机房建设价格测算规范（2019） II 目次 1 范围 .1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 电子信息系统机房建设项目价格的构成 2 5 机房建设项目价格测算 2 5.1 机房设计费用测算 2 5.2 机房建设硬件耗材费用 3 5.3 机房建设软件费用 3 5.4 机房建设施工费用测算 3 5.5 机房工程税费 4 5.6 机房建设施工费用测算 4 5.7 机房建设项目监理费用测算 5 5.8 机房工程审计测试验收费用测算 5 5.9 机房工程质保费用测算 6 6 总建设费用测算 6 1 电子信息系统机房建设价格测算规范 1 范围本标准规定了对电子信息系统机房建设项目进行价格测算的方法。本标准适用于内蒙古自治区内电子信息系统机房建设项目的价格测算。 2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收规范 SJ/T 11463-2013 软件研发成本度量规范 DYD 15-512-2009 内蒙古自治区安装工程预算定额第十二册建筑智能化系统设备工程 3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电子信息系统机房 electronic information system room 包含计算机电子信息软硬件设备的专用环境。 3.2 工程计价 construction pricing or estimating 按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程价格及其构成内容进行的预测或确定。 3.3 建设期 construction period 工程项目从投资决策始到竣工验收止所需要的时间。 3.4 建设项目 construction project 按一个总体规划或设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和。 2 4 电子信息系统机房建设项目价格的构成注1机房设计费用与设计工作量、设计难易程度有关。注2机房建设硬件、人工费用与机房建设量、所需耗材量、建设难易程度有关。图1 电子信息系统计机房建设项目价格构成 5 机房建设项目价格测算 5.1 机房设计费用测算机房基础性装修设计包括顶棚、墙面和地面装修设计，面对不同类型、不同结构的建筑物，其设计难度和制图的工作量差异较大，以下收费标准是针对四方体结构的建筑较常规的设计要求制定，对于异形建筑等特殊情况的设计取费，应另行调整难度系数，需要效果图或立面图纸另行计费。设计费主要包括装修设计费、设施系统设计费和设计任务书。装修设计费费主要包括顶棚装修设计费、墙面装修设计费、地面装修设计费、承重加固设计费。基准价为每平方米 300元。设施系统设计费主要包括低压配电设计费、防雷接地设计费、空调系统设计费、新风系统设计费、动力环境系统设计费、气体消防系统设计费、机房安防系统设计费、机房安全监控及门禁系统设计费。各部分设计费主要按照DYD15-512-2009进行测算。设计方案书主要是阐述设计方案、产品选型与介绍等，设计方案书价格见公式（1） OP A1B/10000300P . 1 式中 OP 设计方案书价格，单位为元； A 基准价 ,2000元； 3 n B 设计方案书字符数； P 设计方案书图数。 5.2 机房建设硬件耗材费用因硬件、耗材费用为工程建设实际必需品且为实物，故本规范不予以定价，耗材、硬件按计算机机房等级分类购买，实际价格应取决于所需物料当时市场均价（误差 ±5）。 5.3 机房建设软件费用机房建设工程涉及到的软件部分价格按照SJ/T 11463-2013进行测算。 5.4 机房建设施工费用测算 5.4.1 人员费测算每人月开发费用包括人员费、管理费和企业利润三个部分，测算的过程见图3 人员费主要包括平均支付给每个员工的平均工资以及国家规定的各项费用，例如公积金、医疗保险金、养老金、失业金、工伤保证金、生育保证金、残疾基金、工会基金等，见公式（2） n  CF AS1Mi  2  式中 CF 人员费，单位为元/人日； AS 平均工资，单位为元/人日； n 国家及内蒙古自治区规定的费用项数。 i1  Mi 第i项国家及内蒙古自治区规定的费用所占每个员工月平均工资的百分比； 5.4.2 管理费测算管理费包括该企业针对计算机机房建设项目所发生的相关管理费用合计，如项目办公房屋租赁费、设备折旧费、差旅费、企业对员工的项目培训所支付的费用等，计算公式（3）式中 OE 管理费，单位为元/人日； AS 平均工资，单位为元/人日。 5.4.3 机具费用机具费用计算见公式（4） OE AS/3 . . 3 MCCCPDi T i1 . 4 式中 MCC 机具总费用，单位为元； CPD设备的每班租用费用，单位为元/班，下标为不同种类机械的区分，租用费用以施工当时双方拟定的费用标准而定； 4 T租用时间，单位为班，不足一个班按一个班记，一个班为8小时； 5.4.4 企业利润测算企业利润测算见公式（5）式中 PF 企业利润，单位为元/人日； AS 本地平均工资，单位为元/人日。 5.5 机房工程税费 5.5.1 税费范围 PF AS/3 5 按照我国和我区现行相关法规政策，内蒙古自治区信息工程项目的税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和水利建设资金等。信息工程项目主要分为成型产品 5.5.2 增值税依据国务院发布的中华人民共和国增值税暂行条例以及财政部、税务总局发布的中华人民共和国增值税暂行条例实施细则规定销售货物，税率为 17 ；提供加工、修理修配劳务，税率为 17 ；提供有偿服务，税率为 6 。 5.5.3 城市维护建设税、教育费附加依据国务院发布的中华人民共和国城市维护建设税暂行条例、征收教育费附加的暂行规定，以及财政部国家税务总局关于对外资企业征收城市维护建设税和教育费附加有关问题的通知规定按照增值税应纳税额的 7 计算缴纳城市维护建设税；按照增值税应纳税额的 3 计算缴纳教育费附加。 5.5.4 印花税依据国务院公布的中华人民共和国印花税暂行条例规定加工承揽合同，税率为合同额的万分之五；建筑安装工程承包合同，税率为合同额的万分之三。 5.5.5 水利建设基金依据内蒙古自治区人民政府发布的自治区水利建设基金筹集和使用管理实施细则规定按销售收入或营业收入的 1 ‰计征。 5.6 机房建设施工费用测算建设施工费用计算见公式（6） PMCCFOEPFt MCCTC . 6 式中 PMC 机房建设施工费用，单位元； 5 CF 人员费，单位为元/人日； OE 管理费，单位为元/人日； PF 企业利润，单位为元/ 人日； t 总工时，单位为人日； MCC 机具费用，单位为元； TC 工程税费，单位为元。 5.7 机房建设项目监理费用测算工程监理费包括设计监理费及施工监理费。建设工程施工阶段监理收费基准价按照信息系统工程监理及相关信息技术咨询服务取费计算方法计算，浮动幅度为 20 。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。施工监理服务收费调整系数包括专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数，按照信息系统工程监理及相关信息技术咨询服务取费计算方法中给出的系数表取值。监理服务收费基准价计算见公式（7）式中 SSCSSBHa Hb （7） SSC 监理服务收费基准价，单位为元； SSB 监理服务收费基价，单位为元； Ha应用领域调整系数； Hb高程调整系数。高程调整系数如下海拔高程 2001 m以下的为 1；海拔高程 2001 m～3000 m为1.1；海拔高程 3001 m～ 3500 m为 1.2；海拔高程 3501 m～4000 m为1.3；海拔高程 4001 m以上的 ,高程调整系数由发包人和监理人协商确定。监理服务收费计算见公式（8）式中 SAC 监理服务收费，单位为元； SAC SSC120 .（8） SSC 监理服务收费基价，单位为元； 5.8 机房工程审计测试验收费用测算工程验收费用项目包括设计与建设的符合性验收；验收测试，推荐收费标准为工程建设费的3 ；审计，审计收费标准按照内蒙古自治区工程建设协会发布的 “内工建协【 2016】 18号 ” 关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知所附 “工程造价咨询服务项目和收费标准 ”执行专家评审验收。 5.9 机房工程质保费用测算 6 信息工程质保费用因实际需求情况和合同情况不同，根据实际情况由双方确定，不对其进行价格测算。 6 总建设费用测算将工程费（软件部分、硬件部分、集成费用、企业利润）、监理费、验收费几部分的测算费用合计，即为总工程测算费用。实际项目的费用应参考此测算费用的正负 15 范围。物联网工程建设项目价格计算见公式（9）式中 TSDCPMCHCSPCTSSACTC （9） TS 电子信息系统机房建设总价格，单位为元； DC 机房设计费，单位为元； PMC 机房建设施工费用，单位为元； HC 硬件耗材费用，单位为元； SPC 软件部分费用，单位为元； TS 工程税费，单位为元； SAC 监理费用，单位为元； TC 验收费用，单位为元。