户用光伏电站租赁业务作业指导书-solarbe文库

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户用光伏电站租赁业务指导书山西 ** 光伏事业部 2019 年 3 月 1 日 - 1 - 户用光伏电站租赁业务指导书依据当地供电公司报装、并网要求，事先精选优良客户资源，严格把关，确保命准率。严格按照 **** 公司要求开卡、勘测设计、电子下单发货、安装、验收等要求搜集并提交资料。精准勘测绘制草图，坚决杜绝自以为是、草率马虎行为。一、市场开发及工作流程 1、洽谈并搜集资料户主姓名、联系方式、身份证号、身份证复印件、房产证或房产证明、项目安装地址。需注意以下几点（ 1）确认房产证和电表户主是否为同一人，不一致的话会影响并网；（ 2）身份证复印件正反两面；（ 3）身份证、房产证、租赁合同上姓名一致；（ 4）地址具体到门牌号 ; （ 5）系统项目地址、房产证地址、租赁合同上地址、并网合同四者一致，需是实际安装地址；（ 6）若收益银行卡不是本人的，需要签署收益分享承诺；（ 7）若遇到整村合并等导致村名地址不一致的，地址以目前新的为准，同时让村委出证明；（ 8）如果无房产证，可到当地村委会开房屋归属证明，并让农户本人签订承诺书； - 2 - 房屋归属证明供电公司位于省市（区 / 县）乡（镇、街道）村（或小区）的号房屋，东邻，南邻，西邻，北邻 , 其土地性质是 / - 3 - 否集体土地、是 / 否宅基地，房屋依法合规建设，但无该房屋产权证明。依据产权归属证明材料的有关规定，特证明该房屋归属居民（身份证号）所有，房屋归属确认无争议。此致证明村委会（居委会）公章年月日承诺书致 ****** 电力系统工程有限公司鉴于本人与贵司于【】年【】月【】日签署了 201【】年居民光伏电站屋顶租赁合同（以下简称“租赁合同”），按照租赁合同第五条第 4 项之约定，本人应提供相应的产权证明文件（包括但不限于房产证、土地证、乡村建设工程规划许可证或农村宅基地不动产权证等）证明本人对协议屋顶及其基础建筑物享有完整的所有权。但是，因本人个人及历史原因，上述产权 - 4 - 证明文件还未办理完毕，故未能向贵司提供。为排除贵司相关的疑虑，明晰产权，已由本人所在村集体（村委）向贵司出具房屋归属证明，且本人特向贵司郑重承诺本人保证协议屋顶所在房屋建筑是本人合法且排他拥有的，无任何违法违章建筑的情况，协议屋顶所附房屋建筑及土地未设置低押等任何权利负担，不存在影响光伏电站项目实施的任何限制或风险，也未受到行政、司法机关所进行的查封等任何强制性措施，在租赁合同租赁期限内光伏电站项目可在协议屋顶可合法而免受干扰地运营。本人后续将积极办理并取得产权证明文件。若因协议屋顶附属建筑及土地等权属原因导致电站需要拆除或已经被拆除灭失的，本人愿意按照租赁合同中约定的产品销售指导价购买此电站或按照此价赔偿（产品销售指导价由产品单价 *组件规格决定，组件规格瓦数不变，产品单价按使用时间延长而逐渐降低，并网 3 个月后开始计算折旧。产品折旧年限为 20 年，残值率为 5 ，采用直线平均法折旧（按此折旧方式计算的产品价格称为“折旧价格”）。特此承诺签字（捺印）时间年月日 2 、勘察拍照要求提供以下 6 张照片（ 1 ）房屋整体照片（能看懂房屋大体情况） - 5 - （ 2）房屋周边照片（外墙与墙角、过道，确定接地极位置及运输条件）（ 3）房屋内部整体照片 - 6 - （ 4）电表参数（近距离电表标牌数据（ 5）屋顶全貌 - 7 - （ 6）屋顶平面草图（屋顶和周边有什么都要在勘测表中备注清楚，只要以上照片中能看到的都要备注清楚是否可拆、有阴影要备注距离） - 8 - 户用光伏勘察记录表（勘察表模板由 ** 公司提供） - 9 - 3 、工作流程选择屋顶符合条件的户主或村委会洽谈，搜集资料、现场勘测拍照，并把相关资料上传至 ** 订单系统。二、设计出图、确定装机容量对符合条件的屋顶、依据勘测资料和取证照片，设计出图，确定装机容量。并返交市场开发人员办理电站收益银行卡，签定房屋租赁合同。设计图示例 1. 组件排布图 2. 组件支架图 - 10 - 3. 祖串接线图 4. 一次接线图 - 11 - 三、签订租赁合同一式三份（合同原件由 ** 公司提供）（ 1）合同需要黑色水笔填写，勿修改；（ 2）签约日期需填写；（ 3）必须有农户签字，背面有两处农户按手印；（ 4）合同签约一定要真实有效，不能代签；（ 5）与农户签订的合同在电站尚未安装之前不得交于农户，暂由代理商保管，对于审核未通过的，废弃的合同返交我公司。对已签订合同但未能审核通过的代理商予以考核。电站收益银行卡新租赁合同，默认是泰极云 app 开的“工商银行二类卡电站收益卡”，业主登陆泰极 APP，选择租赁电站开户，上传身份证正反两面，及绑定银行卡（即农户租赁卡要求是 - 12 - 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政银行其中一家建议工商银行卡开卡成功率比较大）输入业主短信验证码，开卡成功。农户提取租金时登陆泰极 APP，点击“我的”，选择我的光伏钱包点击“提现”，填入需提现的金额。输入短信验证码，提示受理结果，受理成功后一般十分钟到绑定的银行卡中。四、供电公司报装 1 、提交资料姓名、性别、手机号码、详细住址、身份证号码、身份证复印件、户口本复印件、产权证明（房产证、没有房产证提供宅基地证明、没有宅基地证明的提交土地证，没有土地证的提交村委会证明并让农户签订对 ** 公司的承诺书分布式电源接入申请书，承诺书、申请书、分 - 13 - 布式光伏办理告知书，分布式电源并网业务办理告知书，电站装机容量。 2 、工作流程依据各地供电公司要求，提交供电公司以上资料办理报装手续。五、电子下单发货 1 、提交资料户主信息姓名、性别、手机号码、详细住址、身份证号码、身份证复印件、户口本复印件、产权证明（房产证、没有房产证去村委会开房屋归属证明并让农户签订对 ** 公司的承诺书）；勘察表及房屋整体、房屋周边、房屋内部整体照片、电表参数、屋顶全貌；设计图纸、租赁合同、租赁收益银行卡、电子户收益银行卡照片。 2 、工作流程上传以上资料至 **** 公司，电子下单发货。代理商确认收货签定收货确认单。收货确认单合同编号 - 14 - 发货方收货方发货单位收货方（签字盖章）运输车牌号收货地址交接人接收人（签字）发货日期年月日收货日期年月日货物清单序号物料编码物料名称物料组工程数量采购数量六、安装施工 1 、提交资料 - 15 - 姓名、性别、手机号码、详细住址、勘察表、设计图、施工图、材料清单。 2 、工作流程由光伏事业部提交以上资料给安装施工队伍，委派技术专工，现场交底，组织施工。附图 - 16 - - 17 - - 18 - 七、初检并网 1 、提交资料分布式电源并网验收意见书、分布式电源并网验收和并网调试申请书、分布式光伏发电工程验收报告、市级供电公司客户受电工程参与单位登记表、售电合同、安装施工单位营业执照、安装施工单位资质、光伏企业认证资料。 2 、工作流程依据当地供电公司要求，市场开发人员提交以上资料，到供电公司领取计量表，办理并网手续。八、电站完工验收 1 、提交资料姓名、性别、手机号码、详细住址、身份证号码、身份证复印件 2 份、户口本复印件、产权证明、分布式电源接入申请书，承诺书、申请书、分布式光伏办理告知书，分布式电源并网业务办理告知书，电站收益银行卡、现场勘测照片、勘察表、设计图、组件材料表、租赁合同、收益银行卡（农户出租屋顶）复印件、分布式电源并网验收意见书、分布式电源并网验收和并网调试申请书、分布式光伏发电工程验收报告、市级供电公司客户受电工程参与单位登记表、售电合同、安装施工单位营业执照、安装施工单位资质、光伏企业认证资料。 2 、工作流程 - 19 - 由光伏事业部汇总以上资料给 **** 公司，现场验收。九、安装费结算 **** 公司验收合格，提出整改意见。整改合格后，由光伏事业部电子下单， 20 个工作日内结算安装施工佣金。十、开发费结算 **** 公司验收合格，提出整改意见。整改合格后。由光伏事业部电子下单， 20 个工作日内结算开发佣金。光伏事业部 2019 年 3 月 1 日