分布式光伏项目开发经验分享0103(1)-solarbe文库

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1,分布式光伏项目开发经验分享分布式项目集中开发,,2,分布式项目节点摘要,一、屋顶开发物业产权、意愿、隐忧、收益二、项目备案流程、难点、资料三、项目融资银行态度、匹配性四、项目实施屋面翻修五、项目运营业主关系、运营风险,物业产权 1、自有物业产权 2、小产权（无房产证） 3、园区物业,3,一、屋顶开发,意愿特别愿意不太愿意（太不愿意）9,4,5,隐忧,1、屋顶损坏及防水屋顶修缮以更换屋顶打孔防水工艺人员及设备作业平台,6,,2、影响工厂生产主要施工在屋顶进行指定通道和作业区域地面作业错时段进行电气施工在配电室并网断电提前协商,7,,3、发电用电安全所有设备接地、接地电阻小于4欧姆电缆及辅材均采用高等级阻缘材料高规格的施工标准主要设备购买产品质量险、安装工程一切险和第三者责任险,8,,4、维修维护频率,9,,收益,10,,1、享受优惠政策,11,,2、厂房自然降温经过实测，彩钢瓦屋顶厂房在安装光伏电站后，室内温度降低或保温4--6摄氏度，间接节省能耗。,12,13,,3、节能减排任务抵扣政府的节能减排指标。,,4、延长屋顶寿命太阳能电池组件会覆盖屋顶阳光、雨水、雪等不会直接落在彩钢瓦屋顶，减少对屋顶腐蚀,14,15,,5、绿色环保形象安装光伏电站后可以申请“绿色建筑认证”该企业产品在出口的时候会有部分税费减免。,16,,6、用电费用节约九折电价优惠削平高峰电价,流程1、整体备案 2、协商备案,17,二、项目备案,难点,18,资料,19,银行态度政策性银行国家开发银行政策重点配合国家组织建设的新能源示范城市、绿色能源县、分布式光伏发电应用示范区等开展金融服务，保障信贷资金规模，建立和完善分布式光伏发电贷款风险管理体系。特点规模大，投资方成为贷款主体，便于统筹管理商业银行股份制或商业银行，及地方性银行政策1）股份制银行虽看好光伏行业政策面持续向好，但仍需等待总行的策略安排；2）商业银行，及地方性银行态度更积极；3）在申请银行贷款时需提供额外等额担保；特点规模小，屋顶物业产权方成为贷款主体，便于分散贷款风险,20,三、项目融资,匹配度 1、国开行可提供10-15年贷款，基本上只有规模以上示范区才能申请； 2、商业银行费率高、周期短、最多5年、可以续贷； 3、封闭账户管理，专款专用。,21,屋面翻修 1、增加成本由于行业的不同、已使用年限不一、企业规模大小、会对屋顶的质量有很大的不同，如果屋顶需要维修或更换时，对光伏电站的投入成本和技术要求也会有所增加。 2、连带责任由于使用情况不一样，屋顶或多或少会出现破损漏水现象，如果电站业主与屋顶业主没有进行责任划分会很容易产生纠纷。项目实施后，因屋面质量、施工活动等原因，项目实施方一般都有相应的连带责任；前期仔细的勘察及施工过程中规范化的管理是分清责任、降低翻修成本的有效方法。,22,四、项目实施,业主关系,23,五、项目运营,供应商,合同能源管理,,24,,,,,,,06,05,04,03,02,01,电费收取延后,发电低于预期,用电低于预期,电站设施破坏,屋顶业主破产,屋顶产权变更,运营风险,,,07,新建筑物遮挡,运营风险矩阵分析,25,让我们携手创建更美好的未来,26,